Städtisches Land
Pombal > Pombal
115 000€
Kauf Featured Exklusiv
Ref. 02022024AG
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1 797,60 m²
Wohnbereich
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Energetisches Zertifikat
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie investieren in ein einzigartiges Grundstück, strategisch gelegen in Granja, Pombal, das Zugänglichkeit, atemberaubende Ausblicke und beeindruckendes Baupotenzial vereint.Mit einer großzügigen Fläche von 1.797,60 m² zeichnet sich dieses Grundstück durch zwei Fronten aus – eine zur Hauptstraße, die direkten Zugang zur Autobahn und zum dynamischen Industriegebiet Parque Manuel da Mota bietet, und eine weitere zur Nebenstraße, die Mobilität und vielseitige Zugänge garantiert.
Die privilegierte Lage dieses Grundstücks bietet einen Panoramablick auf die Stadt Pombal und ermöglicht ganztägig hervorragende Sonneneinstrahlung. Dies ist der ideale Ort für alle, die eine urbane Entwicklungsfläche suchen, die sich mit einer harmonischen und einladenden Umgebung verbindet.
Vollständig erschlossen mit wesentlichen Infrastrukturen wie Wasser, Strom und Abwasser, verfügt das Grundstück außerdem über eine topografische Vermessung, die die Realisierung von Wohn- oder Gewerbeprojekten präzise und effizient ermöglicht. Im Flächennutzungsplan von Pombal als Wohngebiet klassifiziert, eröffnet das Grundstück eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wohnen, Handel, Dienstleistungen, Gemeinschaftseinrichtungen oder sogar touristische Entwicklungen und kompatible Industrieaktivitäten.
Mit einer Auslastungsquote von 80 % und einer maximalen Nutzungsquote von 320 % ist die Flexibilität dieses Grundstücks bemerkenswert. Die maximale Fassadenhöhe von 17 Metern ermöglicht Bauten von bis zu 5 Etagen über der Geländeoberkante, mit der Möglichkeit von 2 zusätzlichen Etagen darunter, wodurch es ideal für ehrgeizige und groß angelegte Projekte ist.
Wenn Sie ein Grundstück suchen, das strategische Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine bezaubernde Umgebung vereint, ist dieser Standort in Granja, Pombal, die perfekte Gelegenheit, Ihr Projekt zum Leben zu erwecken.
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das gesamte Potenzial, das dieses außergewöhnliche Grundstück zu bieten hat.
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Mehr Details
Bezirk: Leiria
Baujahr: ...
Landkreis: Pombal
Landfläche: 1 797,60 m²
Gemeinde: Pombal
Bruttofläche: 0,00 m²
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