Terreno Urbano
Pombal > Pombal
115 000€
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Ref. 02022024AG
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1 797,60 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Imagine investir num terreno único, estrategicamente localizado na Granja, em Pombal, que combina acessibilidade, vistas deslumbrantes e um potencial de construção impressionante.Com uma área generosa de 1.797,60 m², este terreno destaca-se por possuir duas frentes – uma para a estrada principal, que oferece acesso direto à autoestrada e à dinâmica zona industrial Parque Manuel da Mota, e outra para uma estrada secundária, garantindo facilidade de mobilidade e versatilidade nos acessos.
A posição privilegiada deste terreno proporciona uma vista panorâmica sobre a cidade de Pombal, permitindo desfrutar de uma exposição solar excelente durante todo o dia. Este é o espaço ideal para quem procura um local de desenvolvimento com características urbanas, aliadas a um cenário envolvente e harmonioso.
Totalmente servido por infraestruturas essenciais, como água, eletricidade e saneamento, o terreno conta ainda com levantamento topográfico, facilitando a concretização de projetos habitacionais ou comerciais com rigor e eficiência. Classificado no PDM de Pombal como Espaços Habitacionais, o terreno abre um leque variado de possibilidades de utilização, incluindo habitação, comércio, serviços, equipamentos coletivos, ou até mesmo empreendimentos turísticos e atividades industriais compatíveis.
Com um índice de ocupação de 50% e uma utilização 70%, a flexibilidade deste lote é notável. A altura máxima de fachada de 17 metros permite construções até 5 pisos acima da cota de soleira, com a possibilidade de 2 pisos adicionais abaixo, tornando-o ideal para projetos de grande envergadura e ambição.
Se procura um terreno que combina localização estratégica, versatilidade de uso e um cenário encantador, este espaço na Granja, em Pombal, é a oportunidade perfeita para dar vida ao seu projeto.
Entre em contacto e descubra todo o potencial que este lote extraordinário tem para oferecer.
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Mais detalhes
Distrito: Leiria
Ano de construção: ...
Concelho: Pombal
Área do terreno: 1 797,60 m²
Freguesia: Pombal
Área bruta: 0,00 m²
Características
Zonas envolventes
Áreas de lazer infantil
Árvores de Frutos
Auto-Estrada
Banco
Biblioteca
Bombeiros
Campo
Centro Comercial
Escola
Espaços Verdes
Estação Ferroviária
Estação Rodoviária
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Mercado
Orientação Solar
Polícia
Posto de combustível
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Terreno
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