Boden
Pombal > Pombal
35 000€
Kauf Featured Exklusiv
Ref. 0022025
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1 715,00 m²
Wohnbereich
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Energetisches Zertifikat
Beschreibung
Stadtgrundstück mit 1.715 m² in einer ruhigen Gegend, nur 7 km von der Stadt Pombal entfernt. Mit flacher Topographie und hervorragender Sonnenausrichtung bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses mit einem oder zwei Stockwerken, mit optionalem Keller je nach Projektanforderung.Laut dem Raumordnungsplan (PDM) von Pombal ist das Grundstück wie folgt klassifiziert:
Bauland;
Bebauungsdichte: 40 %;
Ausnutzungsziffer: 60 %;
Diese Kennzahlen ermöglichen eine großzügige Baufläche.
Das Grundstück verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für den Bau, inklusive Asphaltstraße und angrenzender Wohnbebauung.
Die Umgebung ist ruhig und überwiegend Wohngebiet – ideal für alle, die ein Haus in grüner, privater Lage errichten möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Über Pombal:
Pombal ist eine gut ausgestattete Stadt mit Supermärkten, Apotheken, lokalen Geschäften, einem Krankenhaus und Gesundheitszentren. Im Bildungsbereich gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie einen Campus des Polytechnikums von Leiria.
Verkehrsanbindung und nahegelegene Orte:
Pombal liegt strategisch zwischen Lissabon und Porto, mit schnellem Zugang zur A1 und zur IC2. Der Bahnhof an der Nordlinie bietet Direktverbindungen nach Lissabon (ca. 1h45) und Porto (ca. 1h30). Der Flughafen Lissabon ist ca. 160 km und der Flughafen Porto ca. 145 km entfernt.
Für Strandliebhaber sind die Küstenstrände wie Osso da Baleia, Pedrógão und Figueira da Foz in 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dieses Grundstück ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Traumhaus an einem Ort zwischen Stadt und Natur zu errichten – mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
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Mehr Details
Bezirk: Leiria
Baujahr: ...
Landkreis: Pombal
Landfläche: 1 715,00 m²
Gemeinde: Pombal
Bruttofläche: 1 715,00 m²
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